1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+4.9%
伊丹市
14.7万円/㎡
前年比-32.4%
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伊丹東宝ハイツ
兵庫県伊丹市昆陽二丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩15分
1973年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
975万円
15.9万円/㎡
406
785
1,164
1,543
AI査定結果
推定相場価格
975万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
785万円〜1,164万円
12.8万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年5月30日
伊丹東宝ハイツ
980万円（16.0万円/㎡）/ 4階 / 61.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 980万円 | 16.0万円 | 4階 | 61.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 990万円 | 28.8万円 | 1階 | 34.36㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は14.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 伊丹東宝ハイツ 伊丹市昆陽二丁目 | 伊丹駅15分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | 荻野マンション 伊丹市荻野八丁目 | 伊丹駅37分 | 880万円 | 13.3万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/07 | 厚生年金住宅西野団地 伊丹市西野三丁目 | 小林駅28分 | 595万円 | 12.0万円 | 49.47㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/09 | 日生荻野コーポラスA棟 伊丹市荻野西一丁目 | 伊丹駅34分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.23㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 83戸 | RC |
| 2024/07/24 | 緑ケ丘公園パインクレスト 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅18分 | 1,150万円 | 18.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2023/08/24 | 緑ケ丘マンション北棟 伊丹市大鹿五丁目 | 伊丹駅18分 | 880万円 | 16.5万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/18 | 緑ヶ丘マンション 伊丹市大鹿五丁目 | 伊丹駅19分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.04㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | 塚口ハウス1号棟 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅23分 | 880万円 | 12.6万円 | 69.99㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/18 | 塚口ハウス2号棟 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅23分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/21 | 伊丹グリーンハイツ 伊丹市伊丹五丁目 | 伊丹駅6分 | 600万円 | 12.2万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/01 | プレジデント稲野 伊丹市稲野町一丁目 | 稲野駅5分 | 1,180万円 | 19.8万円 | 59.68㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/19 | 森本マンション 伊丹市森本四丁目 | 伊丹駅13分 | 680万円 | 14.3万円 | 47.66㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 9戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、伊丹市では32.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は伊丹市の平均と比較して8.8%割高です。